Продажа ОСЗ 4403 кв.м. Бауманская Спартаковская, 2А стр. 2

Коммерческая недвижимость

Продажа ОСЗ 4403 кв.м. Бауманская Спартаковская, 2А стр. 2

БЕЗ КОМИССИИ!

Продажа  ОСЗ 4403 кв.м.

Москва, метро Бауманская,  Спартаковская, 2А стр. 2

Стоимость 6 500 000 $ +НДС

 

Теги:

Описание Объекта: 5-ти этажное нежилое кирпичное здание переменной этажности с цокольным этажом и подвалом.

Здание находится в собственности юридического лица.

Год постройки – 1956.

Общая площадь здания– 4 403,1 кв.м.

Площадь земельного участка – 1913 м2 (пропорционально имущественным правам)

Объект: 5-ти этажное нежилое кирпичное здание переменной этажности с цокольным этажом и подвалом.

Здание находится в собственности юридического лица.

Год постройки – 1956.

Общая площадь здания– 4 403,1 кв.м.

Площадь земельного участка – 1913 м2 (пропорционально имущественным правам)

Состояние Здания.

5-ти этажное основное здание.

Последний капитальный ремонт проводился в 2008-2009 г., но не был закончен.

В результате ремонта была выполнена перепланировка помещений на этажах с 1-го по 5-й, помещения были отремонтированы. Окна - ПВХ стеклопакеты. Радиаторы отопления - биметаллические.

Цокольный этаж не ремонтировался.

Подвальный этаж отремонтирован частично, часть помещений требует ремонта.

Лестничные клетки и марши отремонтированы частично, без чистовой отделки.

Установлен лифт марки АОМЗ, сдан в эксплуатацию.

Состояние кровли – удовлетворительное, протечек нет. Требуется ремонт водосливов и установка системы снеготаяния, т.к. вдоль фасада здания паркуются автомобили. 

Пристройка:

Сдана в долгосрочную аренду для организации стрелкового клуба.

Капитальный ремонт проводился с 2008 по 2010 гг.

В результате ремонта внутренние помещения и фасад здания были отремонтированы полностью, внутренние инженерные коммуникации заменены на новые, смонтирована система вентиляции и кондиционирования, система противопожарного водопровода и  охранно-пожарная сигнализация.

Электроснабжение здания.

 В соответствии с Разрешением на присоединение энергопринимающих устройств к электрической сети ОАО «МОЭСК» установленная мощность составляет 950 кВт при единовременной нагрузке 770 кВа.  Эта мощность предназначена для электроснабжения всей группы зданий по адресу: ул.Спартаковская, д.2-а.

 

Электроэнергия от ТП № 23427 подается в ГРЩ строения №1 по 6-ти вводам    ( по  4-м, защищаемым плавкими вставками по 500А и принадлежащим ОАО «НИЦ ЕЭС» кабелем АСБ 4Х240; по 2-м, защищенными плавкими вставками по 160А и питающим  стр.№2 – кабелем АСБ 3Х240),  затем транзитом через две стойки  по двум вводам кабелем ААШВ-1 (3х95) подается в ГРЩ строения №2.  Приборы учета потребления электроэнергии на стр.№2 находятся в ГРЩ стр.№1.   В ходе проводимого в 2008-2009 г.г. капитального ремонта,  в ГРЩ  стр.№2 были установлены стойки АВР( электрошкафы ЩО-70-1, укомплектованные приборами защиты типа ВА 57Ф35-340010 по 100 и 250А, приборами трансформации - трансформаторами тока типа Т-0,66М УЗ с коэффициентом  300/5 , но работа по реконструкции электрощитовой осталась незавершенной (не установлены КИПиА,  недооборудованы кабельные каналы и др.).