Объект представляет собой земельный Участок площадью 2,6 га (строений 722 кв.м.), имеющий удобную для строительства форму, близкую к прямоугольной, что благоприятно влияет на возможности по фазированию. На Участке присутствуют все необходимые коммуникации для начала строительства. На территорию Участка заведены коммуникации (электричество, газ, водопровод, канализация). Основная часть строений, расположенных в непосредственной близости от Участка- объекты жилой застройки и производственно-складского назначения. Квартиры жилого фонда расположенные в непосредственном окружении, пользуются спросом у жителей г. Ростов-на-Дону ( исключения- первые этажи жилых домов, которые используются как под офисы, так и под торговую функцию). Возле объекта располагается конечная остановка общественного транспорта: 23 маршрута связывает его со всеми частями города.

Объект представляет собой земельный Участок площадью 3 га, имеющий удобную для строительства прямоугольную форму. На Участке присутствуют все необходимые коммуникации для начала строительства. На территорию Участка заведены коммуникации (электричество, газ, водопровод, канализация). В настоящий момент данный Участок используется как растворобетонный узел со всеми необходимым оборудованием. Все объекты в собственности. Основная часть строений, расположенных в непосредственной близости от Участка - объекты производственно-складского назначения. С северной стороны Участок выходит на пер. Машиностроительный фасадом 100 метров. По Участку проходит тупиковая жд ветка длинной 70 метров для разгрузки инертных материалов.